Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка: образец документа, а также в каких случаях нужно оформлять, как правильно составить?

Правоотношения, связанные с арендой земельных участков, оформляются, как правило, на длительный срок. Если в течение этого времени изменяются какие-либо из условий сделки, то необходимо оформление документа, в котором будут прописаны изменения. Этот документ называется дополнительным соглашением.

В каких случаях требуется?

Составление дополнительного соглашения к договору об аренде земельного участка может потребоваться в следующих случаях:

изменился срок действия правоотношений — например, их необходимо продлить (о том, на какой срок можно взять в аренду земельный участок, читайте тут);
увеличился или, напротив, снизился размер арендной платы (о том, как рассчитать стоимость аренды земли и от чего зависит цена, читайте тут, а этой статье рассказано, как узнать величину арендной платы за землю и заключить договор аренды участка);
изменилась сторона правоотношений (например, арендодатель подарил или продал арендуемый участок земли, после смерти арендодателя он перешел к его наследникам);
у сторон поменялся юридический адрес (для организаций) или место регистрации (для физических лиц);
изменения коснулись площади или границ участка земли;
стороны приняли решение об использовании другого порядка расчета арендных платежей.

Важно! Указанный перечень оснований, в связи с возникновением которых требуется оформление доп. соглашения, не является исчерпывающим.

Во вновь составленных бумагах может содержаться информация, касающаяся:

ответственности участников сделки;
действий сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств;
штрафных санкций, налагаемых в случае нарушения новых условий;
порядка разрешения споров между арендатором и арендодателем.

Как составить?

На уровне законодательства форма документа, в котором прописываются вносимые в договор аренды земельного участка изменения, не утверждена, то есть стороны составляют его самостоятельно.

Тем не менее, в доп. соглашении об изменении условий сделки должны присутствовать следующие разделы:

Название, в котором также должна содержаться ссылка на дату и номер основного документа.
Реквизиты сторон, включая:
- паспортные данные граждан;
- наименование юридических лиц;
- адреса (регистрации, юридический);
- документы, подтверждающие полномочия участников сделки (в случае заключения доп. соглашения представителем физического лица на основании доверенности, либо руководителем организации в соответствии с уставными документами).
Существо изменений. В этом разделе должны быть указаны пункты основного документа, подлежащие изменению, а также прописаны непосредственно новые условия. Участники правоотношений могут в полном объеме исключить отдельные положения договора, а также дополнить его новыми пунктами.
В последнем разделе полностью прописываются фамилии, имена и отчества сторон сделки, проставляются их подписи. Если одним из участников арендных правоотношений является юридическое лицо, договор должен быть скреплен печатью организации.

Справка! Инициатором изменений и, соответственно, составления дополнительного документа, регулирующего арендные правоотношения, может выступать любая из сторон, то есть, как арендодатель, так и арендатор.

Приобретение земельного участка в собственность не всегда выгодно, поэтому предприниматели предпочитают брать землю в аренду. Для оформления арендных отношений между сторонами заключается договор аренды земельного участка. В каких случаях заключается бессрочный, долгосрочный и краткосрочный, договор аренды с дома с земельным участком , а также каков порядок его расторжения — читайте на нашем интернет-портале.

При изменении существенных условий в правоотношениях, сложившихся между арендодателем и арендатором земельного участка, участникам сделки необходимо оформить дополнительное соглашение к ранее заключенному арендному договору. Сделать это можно, как обратившись к специалистам, так и самостоятельно, воспользовавшись приведенной в статье информацией.