Для того чтобы пользоваться участком земли, необходимо поставить его на кадастровый учёт и пройти регистрацию, дающую право владеть данной территорией. Если же на него не оформлено право собственности или договор аренды, такой участок считается собственностью государства или муниципалитета.
Что это такое?
Если надел земли был оформлен в кадастровой службе раньше, чем 1 января 2017 года и на него не зарегистрировали право собственности или не оформили договор аренды, он считается временным. Лицо, на которое участок зарегистрирован в таком статусе, может пользоваться им, однако, ему не разрешается продавать его, дарить, разделять, как наследство и проводить с ним другие операции.
Когда надел получает данный статус?
Это происходит в нескольких случаях:
- Надел во владение передан, но права собственности на него находится в процессе оформления.
- Земельная территория передана государством или муниципалитетом на непостоянное пользование, либо в аренду.
- Собственник отказался проводить обязательную процедуру межевания территории для установки её границ.
- Новый участок образовался в процессе раздела земельной территории, на которую оформлено право собственности.
- Границы территории, зарегистрированной как собственность, были изменены.
- Земельная зона переходит от одного владельца к другому и происходит переоформление документов на нового собственника (статья 72 Федерального закона о. 13.07.2015 N218-Ф3 (ред. от 02.08.2019)).
Постановка на регистрацию
Для того чтобы подать документы на оформление непостоянного статуса, можно обратиться в кадастровую палату или в отдел Многофункционального центра (МФЦ) по местонахождению участка. Это можно сделать лично, отправив необходимые документы, заверенные нотариально по почте или через интернет-портал муниципальных и государственных услуг, если имеется электронно-цифровая подпись.
Подаётся заявление о государственном кадастровом учёте, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 N 920.
К заявлению следует приложить копию документа, удостоверяющего личность (паспорта) того, кто претендует на оформление земельной территории на себя.
Снятие с регистрации
Это происходит по желанию владельца или при бездействии собственника по его оформлению в отведённый срок (до 1 марта 2022 года).
Как снять с ЗУ статус непостоянного пользования?
Для этого следует подать в Многофункциональный центр (МФЦ) заявление в установленной форме.
Тот, кто пользуется частью земли, за которой не закреплено право собственности, но не проводит его межевание и не делает дальнейших шагов для оформления законных прав на него, рискуют в любой момент лишиться этой территории по требованию муниципалитета или государства, либо это произойдёт в обязательном порядке после 1 марта 2022 года, когда истечет срок, отведенный на оформление. Поэтому важно своевременно провести все необходимые процедуры регистрации земельного надела.
