Обременение и арест земельного участка по кадастровому номеру. Как узнать информацию?

Понятие об обременении земельного участка упоминается в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону обременением считаются условия и запреты, налагаемые на объект и ограничивающие права собственника при распоряжении недвижимостью.

Знать о наложении запрета на объект необходимо, чтобы распоряжаться им согласно указаниям законодательства.

Когда нужно проверить ЗУ на обременение и арест?

Необходимость в проверке наложения ареста на земельный участок или обременения возникает в следующих случаях:

  1. Покупка ЗУ — будущий собственник в первую очередь должен знать, что за землю приобретает. Это исключит мошеннические операции при продаже арестованной земли, при покупке ЗУ у продавца, который не имеет права распоряжения.
  2. Строительство — обремененные участки могут ограничиваться различными видами строительства. Например, администрацией наложен запрет на строительство жилого дома на земле в близи прокладывания магистральных путей.
  3. Собственность государства — если земля располагается в собственности государства и арендуется гражданином, то ему необходимо знать, что именно он может делать с землей, данные права обычно сразу прописываются в договоре аренды.
  4. Наследование — после получения наследственного имущества будущим собственника требуется проверить всю информацию о полученных участках, в том числе и ограничениях правообладательных прав.

Как узнать ограничения через Росреестр?

При любых финансовых сделках по покупке и продаже недвижимого имущества собственнику или будущему владельцу необходимо проверить наличие обременения, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и лишних расходов. Сделать это можно быстро с помощью онлайн проверки по кадастровому номеру земельного участка:
  1. Выполнить вход на официальный сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/jnlain_request. Откроется страница по получению основных характеристиках и зарегистрированных правах распоряжения на недвижимый объект.
  2. Далее необходимо из предложенных вверху кнопок выбрать раздел «Проверка участка&».
  3. В новом окне откроется поле для заполнения онлайн-заявки, здесь достаточно ввести кадастровый номер земельного участка, затем ввести данные капчи и отправить запрос.
  4. После получения информации об объекте в правой колонке появиться раздел «Арест, обременения и залог», где можно увидеть наличие какие-либо ограничения. Сведения о них будут выделены красным цветом.
Справка. Данная информация дублируется с сайта Кадастровой палаты, проверить актуальные сведения о недвижимости всегда можно при заказе выписки из ЕГРН, где также указывается арест или обременение на ЗУ.

Проверка информации о недвижимом имуществе по его кадастровому номеру позволяет получить все достоверные и актуальные сведения на момент запроса.

Это обезопасит пользователя от совершения сделок с имуществом, на которое могут быть наложены ограничения, арест, либо его пытается реализовать мошенник.
После полной проверки по номеру на сайте Росреестра можно получить сведения не только о собственнике, о земельном наделе, но и наличии наложенных на него ограничениях.

Полезное видео

Ниже представлено видео о получении информации об обременении недвижимости по кадастровому номеру:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правовед онлайн
Добавить комментарий