Для проектировочных работ при строительстве собственнику могут понадобиться дополнительные бумаги. Такими являются выкипировка земельного участка. Документ не входит в число обязательных, его нет на руках у собственника, поэтому при необходимости выкипировку следует заказывать.
Что такое выкопировка?
Данная бумага резюмирует в содержании все сведения о геодезических работах, проводимых на земельном участке, а также отображает широкий спектр географической и технической информации.
Выкипировка печатается на формате А4 цветными или чёрными чернилами, в содержании представлен план участка в масштабе 1:2000 или 1:5000. К документу обязательно прикреплена расшифровка всех пиктограмм и обозначений на схеме.
Документ предназначается для проведения согласования проектирования капитального или жилого строительства и является основанием для выдачи разрешительной или запретительной документации на строительство. Также сведения в выкипировке могут быть полезны покупателю земельного участка в плане оценивания возможностей проведения на нем работ сельскохозяйственного назначения либо понимания потенциальных ограничений в эксплуатации земли.
Прямое использование документа производится при планировании:
- работ по газификации, электрификации;
- прокладки водопровода на территории.
Как получить схему в интернете?
Согласно Федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» граждане после всех регистрирующих процедур имеют право обращаться за получением сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения необходимо выполнить следующие действия:
- Зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты (можно перейти по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3). На экране откроется территориальная карта России, расчерченная красными границами.
- С левой стороны страницы располагается панель быстрого доступа с пиктограммами, для поиска необходимо кликнуть на значок «Лупы».
- Откроется графа «Участки», нажимаем на маленький треугольник рядом с надписью и выбираем тип (например, участки, для поиска по номеру). Рядом в свободной строке вбиваем кадастровый номер.
- Кликнуть «Найти».
- В новом окне откроется схематичный план территории с отображением её границ. Данную схему можно сохранить на компьютер и при необходимости распечатать.
Как получить план территории в МФЦ?
Заказать выкипировку можно в любом Многофункциональном центре, для этого понадобится:
- прийти в центр лично и взять талон в очередь;
- в окне приёма заполнить заявления на основании документов (паспорт собственника, кадастровый номер надела, свидетельство о собственности на землю);
- получить заявку о приёме с указанием времени получения схемы;
- прийти за схемой.
Дополнительные сведения по данным ЕГРН
По кадастровому номеру земельной территории можно узнать сведения об участке, зарегистрированному в ЕГРН (как выяснить, зарегистрирован ли участок в кадастре?). В официальных службах по недвижимости, по номеру предоставляется следующая информация:
- кадастровый план (как посмотреть план по номеру и как именно он выглядит?);
- выписка из ЕГРН;
- сведения о собственнике недвижимости;
- адрес расположения недвижимого имущества;
- наложение или отсутствие обременения на землю.
Для осуществления некоторых операций с недвижимостью собственнику может понадобиться такой документ, как выкипировка. Это план или схему земельного участка с детальными геодезическими сведениями. Найти данную схему можно самостоятельно онлайн в Публичной карте по кадастровому номеру либо обратиться в МФЦ для заказа официальной версии документа.