Какие бывают статусы земельных участков и как их проверить по кадастровому номеру?

Если у вас имеется земельный участок или вы планируете его приобретение, то перед тем как совершить какие-либо юридические действия, необходимо уточнить его статус. Он отражает информацию о том, на какой стадии государственной регистрации находится данный объект и какие права и ограничения имеются у его собственника.

Какие бывают?

В зависимости от того, какие юридические процедуры были применены по отношению к земельному участку, ему могут быть присвоены следующие статусы.

  • Временный. Его получает при регистрации в государственном кадастре недвижимости новый созданный участок. Для его изменения необходимо зарегистрировать право собственности или пользования на объект. На это законодательством РФ дается срок в пять лет, по истечении которого земельный участок будет снят с кадастрового учета.
  • Аннулированный. Присваивается объектам, которые вовремя не прошли регистрацию права собственности или пользования. Для восстановления потребуется обращение в судебные органы или придется заняться регистрацией земли заново.
  • Учтенный. Он присваивается землям, которые прошли государственную регистрацию, что дает право свободного владения или пользования объектом. Государственным и муниципальным землям такой статус присваивается после регистрации договора аренды.
  • Ранее учтенный. Его имеют земли, на которые было оформлено право собственности до 1 марта 2008 года. Означает, что объект не прошел процедуру межевания и не имеет установленных границ.
  • Архивный. Присваивается землям, которые в результате правовых процедур перестали юридически существовать. Это может произойти в результате раздела объекта на несколько самостоятельных участков или, наоборот, слияния двух и более земель в одну. А также в случае заявления собственника о снятии недвижимости с кадастрового учета.
Присвоенный статус отражает сведения о том, на каком уровне государственной регистрации находится недвижимость и были ли проведены какие-либо действия с ним, приведшие к прекращению его юридического существования.

Как узнать?

Данные о статусе ЗУ можно проверить на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо проделать следующие действия.

  1. На главной странице находим ссылку «Открытая служба» и выбирает вкладку «Открытые данные».
  2. С правой стороны, в списке сервисов нажимаем на кнопку «Публичная кадастровая карта».
  3. На открывшейся странице в левом верхнем углу находим значок поиска.
  4. В появившееся окошко вносим полный кадастровый номер ЗУ и нажимаем «Найти».
  5. После небольшого ожидания появится заказанная информация об участке, в том числе и его статус.
Важно! Если у объекта статус «архивный» или «аннулированный», то данные о нем на сайте не предоставляются.

Информация о статусе ЗУ необходима для понимания возможностей действий, которые можно проводить с данным объектом. Если у недвижимости он «ранее учтенный» или «временный» требуется осуществить необходимые процедуры и перевести его в «учтенные». Только после этого землевладелец получит возможность совершать с собственностью любые правовые действия: продавать, дарить, сдавать в аренду и т. д.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правовед онлайн
Добавить комментарий