Комната в общежитии часто является не самым удобным вариантом жилья. Перепланировка комнаты в общежитии — это вполне реальный способ улучшить свои жилищные условия с целью повышения комфортности проживания.
Куда нужно обратиться, чтобы узаконить?
Перепланирование жилья типа общежития должна соответствовать нормам и требованиям Жилищного кодекса. Для согласования проведения ремонтных и основательных строительных работ потребуется в первую очередь обратиться в управляющую компанию, где владельца жилья проконсультируют и выдадут перечень необходимых документов для разрешения работ.
Также, в зависимости от региона органом обращения могут быть:
- жилищная инспекция;
- отдел капитального строительства при администрации;
- БТИ.
Какие необходимы документы для согласования?
Чтобы узаконить изменения в помещении общежития понадобятся следующие документы для приватизированного жилья:
- Заявление на перепланировку.
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя.
- Технический паспорт БТИ
- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих свидетельств.
- Проект перепланировки в 2х экз. 5.
- Техническое заключение о возможности переделки помещения.
Если помещение не приватизировано, то потребуется документация:
- Заявление на внесение изменений.
- Договор социального найма или ордер.
- Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет.
- Проект или техническое заключение.
Порядок действий
Законное перепланирование осуществляется следующим образом:
- Обращение в управляющую компанию или администрацию.
- Сбор документации.
- Оплата государственных пошлин.
- Создание проекта или проведение строительных работ.
- Прием стройработ.
- Контроль ремонта, вызов комиссии, оформление акта совершения перепланирования, внесение изменений в документацию БТИ.
Стоимость
Стоимость перепланирования помещения зависит от характера производимых работ:
- перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций – 40 000 рублей;
- перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций – 30 000 рублей;
- прием комнаты после выполнения работ – 40 000-50 000 рублей.
Сроки: долго ли узаконивать?
За это время помещение будет осмотрено специалистами, будут проведены расчеты жилищной комиссией, внесена информация в базы БТИ и оформлены соответствующие акты.
Перепланирование комнат общежития осуществляется согласно Жилищному кодексу. Если возможно внесение изменений в помещении, то необходимо обратиться в жилищную администрацию для получения разрешения.
