Быстро и без очередей: как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Полезные сервисы

При совершении тех или иных сделок с землёй, собственнику может потребоваться справка о кадастровой стоимости данного участка. В этом случае возникают следующие вопросы – что это за документ? Где его можно получить? Какие есть способы оформления?

Что это за документ на землю?

Сразу стоит отметить, что у справки такого типа есть официальное название, которое звучит следующим образом – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Под данным документом подразумевается официальная бумага, в которой отражается кадастровая стоимость, установленная в отношении конкретного участка земли, а также иные его характеристики, а именно:

• вид недвижимого имущества (в данном случае это земля);
• кадастровый номер (как происходит его получение, мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете, как по нему можно проверить кадастровую стоимость);
• адрес;
• месторасположение;
• дата внесения информации о кадастровой стоимости участка и т.д.

Узнать о том, какую еще форму может иметь выписка из ЕГРН и какая информация там может быть отображена, вы можете из этого материала.

Скачать бесплатно образец выписки о кадастровой стоимости земельного участка

Как получить выписку из ЕГРН?

Основным органом, ответственным за выдачу и внесение информации в ЕГРН, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Имеет сокращённое название – Росреестр. В ведении данного учреждения находятся вопросы, связанные с единым кадастровым учётом недвижимости, регистрацией прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.

Именно это ведомство выдает справки из ЕГРН, в том числе и по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако для получения интересующей информации вовсе не обязательно обращаться в Росреестр лично.

Можно воспользоваться помощью посредников, в лице которых выступают:

• многофункциональные центры (МФЦ);
• различные интернет-сервисы;
• нотариусы.

Больше информации о выписках ЕГРН и о том, как их получить, найдете тут.

Где можно заказать онлайн?

Как уже было отмечено выше, сегодня для получения выписки из ЕГРН уже нет необходимости в личном визите в данное ведомство. Документ можно заказать прямо из дома, воспользовавшись одним из следующих сервисов:

• «Публичная кадастровая карта».
• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
• «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
• «КТОТАМ.ПРО».

Публичная кадастровая карта

Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН через сервис «Публичная карта» необходимо последовательно выполнить следующие шаги:

1. Найти данный сервис через любую поисковую систему и перейти по ссылке.
2. На экране откроется карта, а также отобразится значок поиска. В специальное поле следует ввести адрес своего участка, а затем нажать на кнопку «Найти».
3. Система автоматически выдаст общую информацию о земельном участке, где также будет размещена ссылка под названием – «Услуги». На нее следует нажать, а затем выбрать – «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
4. На открывшейся странице в левом меню надо выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить небольшую анкету и нажать на кнопку «Отправить запрос».

О том, как при помощи публичной кадастровой карты можно найти свободные земельные наделы, можете узнать здесь.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

Данный сервис размещен на сайте Росреестра. Он позволяет получить информацию о кадастровой стоимости участка в режиме онлайн. Для этого нужно выполнить следующие шаги:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в соответствующий сервис.
2. На экране отразится небольшая анкета, которую следует заполнить. Потребуется на выбор внести следующие данные:
   • кадастровый номер участка;
   • условный номер;
   • номер, который был присвоен ранее;
   • адрес;
   • права и ограничения, наложенные на землю.
3. После того как анкета будет заполнена, необходимо ввести проверочный код в специальное окно и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
4. На экране отобразятся результаты поиска в виде таблицы, содержащей следующие общие сведения о земле:
   • статус объекта;
   • дата постановки на кадастровый учет;
   • категория земель;
   • кадастровая стоимость;
   • иные данные.

Следует отметить, что при выборе такого способа невозможно получить полноценную выписку из ЕГРН.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

При использовании такого способа, пользователь должен последовательно выполнить следующие шаги:

1. Зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Сервисы».
2. Среди всех отобразившихся опций нужно выбрать услугу – «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
3. Затем нужно выбрать раздел «Поиск по кадастровому номеру» и перейти в него. В поисковом поле нужно указать кадастровый номер земельного участка и нажать «Найти».
4. В открывшейся странице нужно выбрать ссылку под названием «Посмотреть сведения об объекте недвижимости по текущей процедуре государственной кадастровой оценки».
5. На экране отобразится информация об интересующем земельном участке. Однако стоит иметь в виду, что для просмотра кадастровой стоимости необходимо будет перейти в раздел «Сведения об объекте недвижимости в режиме online».

Сервис КТОТАМ.ПРО

При желании можно воспользоваться сервисом КТОТАМ.ПРО. В этом случае алгоритм действий будет иметь следующий вид:

1. Вначале нужно зайти на сайт КТОТАМ, а затем в верхнем меню найти раздел – «Выписки из ЕГРН».
2. Далее нужно заполнить поисковое окно. Можно ввести адрес земельного участка или же его кадастровый номер. После этих действий нужно нажать на кнопку – «Найти».
3. В течение нескольких секунд система выведет на экран результаты поиска. Напротив интересующего участка нужно нажать на «Выбрать объект».
4. Будет предложено несколько вариантов выписок из ЕГРН:
   • на объект недвижимости;
   • о переходе прав собственности;
   • комплексный вариант (включает сведения из обоих предыдущих выписок).
5. Выбрав нужный вариант, следует нажать на кнопку «Продолжить», указать свой электронный адрес (туда будет выслана выписка), выбрать способ оплаты (банковская карта, кошелек, Google Pay) и внести деньги.

Цены на услуги

Ответ на данный вопрос главным образом зависит от вида выбранной справки из ЕГРН. Можно выделить две основные разновидности документа, содержащего информацию о кадастровой стоимости земли:

1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – помимо кадастровой стоимости она также включает в себя большой перечень других данных (описание местоположения земли, сведения о частях земельного участка и т.д.).

   Такой документ является платным. Его стоимость утверждена Приказом МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291, и цена такой выписки для физических лиц составляет:

   • 750 рублей (в бумажном варианте);
   • 300 рублей (в виде электронного документа).
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости – данный вариант включает в себя ограниченный объём сведений о земельном участке. Она выдается на бесплатной основе всем заявителям (п. 4 ст. 63 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кто может брать выписку бесплатно?

Некоторые лица имеют право получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости бесплатно. Причем в упомянутом выше законе приведен четкий перечень заявителей, обладающих такой привилегией (п.1 ст. 63). Сюда относятся:

• Правоохранительные органы.
• Суды и судебные приставы.
• Сотрудники прокуратуры.
• Председатель Счетной палаты РФ, его заместитель и аудиторы.
• Арбитражные и конкурсные управляющие, назначенные по делам о банкротстве.
• МФЦ.
• Пенсионный фонд РФ.
• Нотариусы и др.

Таким образом, существует достаточно много разных способов для заказа выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка. Причем для совершения этого действия вовсе не обязательно идти в Росреестр. Все можно сделать в режиме онлайн, не выходя из дома, что весьма удобно.